Володин предложил пересмотреть единую ставку, учитывая различия в доходах по стране, что, по мнению Селезнева, актуально для Москвы, где цены на жилье многократно превышают зарплаты. Например, в столице при ставке 6% квадратный метр стоит 310 тыс. рублей, и стоимость 40-метровой квартиры составляет 12,4 млн рублей, что ведет к выплатам около 75 тыс. рублей в месяц. В то же время такая же квартира в Иванове, менее обеспеченном областном центре, оценивается в 3 млн рублей, что дает ежемесячный платеж около 18 тыс. рублей. Таким образом, разница в стоимости жилья составляет более четырех раз, тогда как разница в зарплатах между Москвой и Иваново составляет всего 2,5 раза, отмечает эксперт.
Селезнев подчеркивает, что более половины москвичей не могут позволить себе покупки жилья, поскольку ипотечный платеж составляет две трети их дохода. В то же время, большинство жителей Иванова могут позволить себе ипотеку, хотя и с трудом. Он добавляет, что чем менее обеспечен регион, тем доступнее жилье для местных жителей.
Селезнев также отметил, что изменение ипотечных ставок для различных регионов может помочь некоторым людям приобрести жилье на месте, однако он считает более правильным создавать условия для комфортной жизни в регионах, развивая инфраструктуру и рабочие места, а не устанавливать преграды для миграции в более благополучные города, такие как Москва и Санкт-Петербург.
