Аналитики, опрошенные газетой, отмечают, что основной причиной увеличения спроса на малогабаритное жилье является высокая стоимость кредитов, делающая просторные квартиры недоступными для многих россиян. В то же время власти Москвы и Подмосковья начали ограничивать проектирование малогабаритных квартир в новых жилых комплексах, стремясь увеличить предложение жилья для семей и улучшить демографические показатели.
На фоне этих ограничений интерес покупателей сместился на вторичный рынок, где малогабаритные квартиры остаются в спросе, несмотря на их меньшую доступность. Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время цены на такие квартиры могут продолжать расти. В настоящее время средняя стоимость малогабаритного жилья по стране составляет около 3,55 миллиона рублей. При этом цена за квадратный метр в таких квартирах может превышать цену за квадратный метр более просторных объектов на 30-50%.
Ключевой проблемой остается доступность ипотечных кредитов: высокие ставки и уровень отказов по льготной ипотеке в мае 2025 года достигли почти 50%. Это также способствует росту интереса к более бюджетным вариантам жилья.
Источник: www.gazeta.ru
