В условиях, когда новостройки стоят так дорого, разумной была бы наценка в 25-30% по сравнению с аналогичными квартирами, построенными более десяти лет назад. Однако текущая ситуация с ценами, по словам эксперта, является аномальной и объясняется наличием субсидий в стоимости новостроек. Большинство покупателей обращаются к государственным программам для оформления ипотеки. Бахтин предполагает, что такая разница в ценах сохранится как минимум еще два года, пока действует семейная ипотека.
По информации агентств недвижимости, средняя стоимость одной квартиры площадью 49 квадратных метров в новостройке составляет около 8,7 миллиона рублей. В Москве эта цифра достигает 16,8 миллиона рублей, в Санкт-Петербурге — 10,8 миллиона рублей. В то же время медианная цена квартир на вторичном рынке по стране составляет 7,5 миллиона рублей, а в Москве — 11,4 миллиона рублей. Повышение цен на вторичное жилье в крупных городах объясняется тем, что такие квартиры предлагают жилье «здесь и сейчас» в обжитых районах, что создает определенные преимущества и риски для покупателей.
Источник: www.gazeta.ru
