Рынок недвижимости замер в ожидании очередного повышения ключевой ставки Центробанка. Эксперты спорят о его масштабах: 2-3% или что-то более радикальное. А участники рынка размышляют, как это повлияет на цены на жилье, строительную отрасль и ипотеку.
Рынок недвижимости замер в ожидании повышения ключевой ставки Центробанка
Изображение взято с:

Льготные ипотечные программы почти свернуты, а оставшиеся ужесточили условия. Ставки по нельготной ипотеке взлетели до 30-35%. В ноябре доля отказов по ипотеке на новостройки достигла 72%. В таких условиях цены на недвижимость замерли, хотя формально снижения и нет. Люди откладывают покупку жилья. Относительно платежеспособные планируют перекантоваться в съемном. Многие рассчитывают вернуться на рынок, когда вернется льготная ипотека. Будущее жилья под вопросом. Возможны разные варианты. Первый, наиболее очевидный — выжидание. Люди просто будут отказываться от покупок на какое-то время. Затем последует накопление. Проценты по депозитам сейчас довольно привлекательны. Другие начнут осваивать новые предложения рынка.

На первичном рынке появилась длительная рассрочка от застройщика до 2030 года. На вторичке пытаются осваивать лизинг — аренду с выкупом. Появляются и более экзотические схемы, например покупка недвижимости в складчину с неродственниками.

По данным риелторов, сейчас примерно каждая двадцать пятая сделка совершается в складчину.

Источник: www.gazeta.ru

Читайте также

Поделитесь:


Антивоенное этническое движение «Новая Тыва» (New Tuva), Транс, Некоммерческая организация «Фонд защиты прав граждан «Штаб», Региональная общественная правозащитная организация «Союз «Женщины Дона» признаны в РФ иностранными агентами.