Эксперт подчеркнула важность учета размеров первоначального взноса и ежемесячных выплат. Если взнос будет относительно небольшим, сумма ежемесячных платежей может оказаться слишком высокой. В таких случаях стоит рассмотреть возможность увеличения времени на накопления. Гончарова рекомендует, чтобы сумма ежемесячного платежа не превышала 30% дохода. От этой цифры следует отталкиваться при расчетах первоначального взноса. Важно регулярно пополнять счет ипотеки, используя стратегию «конвертов», когда в начале месяца определенные суммы откладываются на разные цели. Например, 3 тыс. рублей можно откладывать на первоначальный взнос. Еще один способ — создать сберегательный счет с функцией «Автонакопления», что оптимизирует процесс и избавит от необходимости думать о ежемесячном переводе средств.
Второй шаг заключается в составлении финансового плана. Главной целью на ближайшее время должны стать накопления на первоначальный взнос. По мнению Гончаровой, многие откладывают средства по остаточному принципу. Финансовый план должен включать анализ текущих расходов с целью их сокращения, например, отказ от ненужных подписок или переход на более выгодные тарифы. Эксперт также советует подумать о возможности монетизации хобби и откладывать доходы от них на первоначальный взнос. Для экономии можно продать ненужные вещи, такие как телевизор, который никто не смотрит, закупать продукты оптом и использовать налоговые вычеты за медицинские услуги, обучение или спортивный зал.
Третий шаг связан с созданием хорошей кредитной истории, что позволит рассчитывать на выгодные условия ипотеки. Гончарова советует параллельно с накоплениями оформлять и своевременно гасить другие кредиты.
Эксперт также призвала следить за льготными ипотечными программами, которые регулярно обновляются. Материнский капитал можно использовать на первоначальный взнос по жилищному кредиту.
Источник: www.gazeta.ru
