По мнению эксперта, несмотря на натянутую обстановку на рынке, сделки в сфере недвижимости в России будут продолжаться. Апрелев утверждает, что рост цен замедлится, по крайней мере, до конца текущего года. Скорее всего, начиная с октября, объем запросов на покупку жилья начнет снижаться. Эта динамика связана с высокими процентными ставками по ипотеке. В частности, ипотечные условия на вторичном рынке сейчас приближаются к уровню, схожему с мартом 2022 года, когда сделки были практически заморожены на несколько месяцев. Несмотря на это, ставки в настоящее время не такие высокие, как в то время, что делает ситуацию менее критической.
Эксперт полагает, что в этот период увеличится доля льготных ипотечных кредитов, которые сегодня составляют 70-80% от общего объема выдаваемых ипотечных ссуд.
Ранее Константин Апрелев предложил отменить льготную ипотеку на строящееся жилье и позволить применять ее условия только для готовых квартир. По его мнению, при текущих условиях застройщики имеют мотивацию замедлять темпы строительства, так как уже обеспечены необходимым финансированием. Пересмотр механизма ипотеки, считает он, побудит застройщиков ускорить процесс строительства, чтобы быстрее продавать готовое жилье.
Источник: www.gazeta.ru
