Он отметил, что в крупных городах-миллионниках, исключая Москву и Санкт-Петербург, средняя стоимость аренды будет составлять: от 28 до 35 тысяч рублей за однокомнатную квартиру, 38-50 тысяч — за «двушку» и от 50 до 65 тысяч рублей за трехкомнатные квартиры. Для Москвы эти цифры будут значительно выше — в 2-2,5 раза.
Одной из причин этого повышения стало влияние так называемого «эффекта Долиной», возникшего после печальной истории Полины Лурье, которая потеряла деньги и квартиру. Хотя этот случай непосредственно касается вторичного рынка, он также заставляет некоторых потенциальных покупателей отложить свои планы по приобретению жилья, опасаясь юридических последствий сделок. Многие из них решат ждать, чтобы прояснить ситуацию с законодательными гарантиями или снять эмоциональное напряжение вокруг подобных инцидентов, что, по прогнозам Трепольского, приведет к тому, что решение о покупке может быть отложено на год.
В результате, спрос на аренду качественного жилья возрастет, так как те, кто временно отказался от покупки, продолжат оставаться на рынке аренды, поддерживая высокие ставки. Кроме того, Трепольский предостерег от опасений по поводу возможной сезонной коррекции цен в феврале, объяснив, что страх потерь при покупке заставляет людей соглашаться на более высокие арендные ставки, рассматривая аренду как более надежный вариант в текущей ситуации.
Источник: www.gazeta.ru
