Суетин отметил, что на первичном рынке наблюдается рост номинальных цен, особенно на однокомнатные квартиры. Основным фактором, определяющим стоимость, становится уровень государственной поддержки льготной ипотеки. В случае отсутствия резкого сокращения финансирования, рост цен будет обусловлен увеличением затрат на строительные материалы и выполнение работ.
Тем не менее, несмотря на рост номинальных цен, реальная стоимость жилья может снизиться благодаря индивидуальным скидкам и субсидиям, что может привести к более привлекательным условиям для покупателей. В то же время, на вторичном рынке ключевым фактором остается размер ключевой ставки Центробанка.
По словам эксперта, текущая ставка в 17% затрудняет возможность получения кредитов для многих граждан, что сдерживает спрос на вторичное жилье. В результате, вероятен тренд на снижение цен на квартиры в этом сегменте. Данные, представленные Сбером, показывают, что в июле средняя цена квадратного метра на первичном рынке составила 175,6 тыс. рублей, тогда как на вторичном — 116,4 тыс. рублей.
Источник: www.gazeta.ru
